その床清掃、マコムなら品質が向上して他社よりコスト削減できますが興味はありませんか?

 

こんなことでお悩みのオーナー様施設管理者様、ぜひ私たちにご相談ください!

定期的に床洗浄ワックスがけをしているのに床の黒ずみや黄変が気になる。ワックスが乾くまで立ち入り禁止時間をどうにか最小限にすませたい。床清掃のコストを下げたい。コストを下げたら作業品質も下がりそうで不安。年1回の剥離清掃がとても痛いコスト。

そんなお悩みをお持ちならマコムのフロアメンテナンスシステム。高い美観を低コストで実現することが可能です。

 


従来のワックス掛けが時間が経ってくると黒ずんだ光沢となる理由

黄変して汚れが残った従来清掃工法のワックス皮膜黄変して汚れが残った従来清掃工法のワックス皮膜
※床材自体が悪くなっているわけではありません。

汚れを閉じこめてしまう従来のワックス清掃施工

1.ワックスを溶解する強いアルカリ洗剤と、研磨力の強いパッドで汚れと古いワックスを清掃時に毎回削り取ります。洗剤によりワックス表面にも大きなダメージを与えます。
2.光沢を出すため、洗浄した床面に毎回ワックスを塗布します(黄変の原因)
3.取り残した汚れがワックスの中に閉じ込められます(黒ずみの原因)

取り残した汚れと床表面のダメージ

マコムの床清掃は汚れを除去して磨く。だから10年以上黄変、黒ずまない、剥離しない

マコムの床清掃は小さな傷も補修!光沢が出る仕組みとは?

下の図のようにワックス面が平滑になっていると照明光や自然光が均一に反射して、光沢が出るようになります。
洗浄して汚れを取り除いたあとは、専用機材を使用して床面を磨いて傷を補修します。
磨いても光沢が出なくなったらワックスを塗る時期ですが、従来に比べてワックスを塗る頻度が10分の1程度になります。
ワックス面の平滑化により光が均一に反射

 

従来のワックス掛けとこだわり抜いたワックスを比較

こちらの画像は、サンプルのPタイルで私たちが使っている透明度が高いワックスと、従来のワックス皮膜を塗布した比較画像です。

従来のワックスは塗り重ねていくと段々と黄色くなってしまうことがお分かり頂けると思います。これは「ウレタン」「スチレン」、さらには人体に影響がある「亜鉛」が従来のワックスに含まれていることによって起きる現象です。さらに歩行による汚れも加わるので、上記の黄ばみに黒ずみも入りより汚くなるのが従来のワックス工法です。

また、ワックス皮膜の光沢が無くなったら表面のワックスが磨耗しているというサイン。つまり表面の細かいワックス皮膜が床上、もしくは空気中を舞ってしまい、呼吸するたびに身体の中に有害物質を吸い込んでいる可能性も…

マコムのワックスはスチレンやウレタンを含まないため、変色・褪色することなく無色透明に近い状態を長期的に維持でき、亜鉛も含まないので環境面や安全面も考慮できます。

 

従来の床清掃とは刷新システム!作業中でも歩行可能でワックスが乾くまで歩行禁止が無くなります!

床清掃における歩行不可エリアと歩行可能エリア従来の床清掃施工だと歩行可能エリアが限られ、ワックスが乾くまで歩行が制限されてしまいます。病院や養護施設など24時間稼働物件だと利用者や管理者の負担は大きいです。
マコムの床清掃における歩行可能エリアマコムの施工方法だと床洗浄後にバッフィング機による磨き作業になるので、作業中でも歩行が可能になり、転倒のリスクは低くなります。

 

マコムの床定期清掃に切り替えるとこんなメリットが!

メリットその1、床面清掃の時間短縮

広いフロアのワックス剥離は施工の準備から、実際の施工、施工後の処置まで、多くの時間と労力を要するものです。

床面清掃中は当然のことながら、施工する区域が一時的に使用できないことを意味しますので、たくさんの時間を必要とする作業を行うことは、デメリットばかりが生じます。
また、いつ人の往来があるかわからない「救急病院」などでは、ワックスの剥離や再塗布に時間をかけられないという問題もあります。

マコムの床定期清掃は、床面清掃に必要な時間を大幅に短縮を可能にした画期的な床面清掃技術です。

メリットその2、床面清掃のコスト削減

「剥離の回数」が多ければ「人件費」がかかるのはもちろん、現状の床ワックスを剥がすための剥離剤、その後塗布する新しい業務用ワックスなど、ケミカルのコストもかさんでしまいます。

一般的な剥離剤はドライバック(再硬化)が起こるため作業性が悪く、美しい仕上りを実現するためには熟練者が作業を行う必要があります。
既存の床面清掃で一定のクオリティーを保つためには、高いコストと莫大な作業時間を要することになります。マコムの床定期清掃は長期的なメンテナンスにおいて、少ないコストで床面の美観を維持することを可能です。

メリットその3、床面清掃の品質向上

マコムの床清掃で施工すれば、ワックスの黄変リスクがほぼなく、表面にできた黒ずみも簡単に除去できるため、ワックスの剥離が長期にわたって不要になります。

私たちの床清掃なら黄変の原因となるスチレン、ウレタンが含まれていないため、ワックスの透明さが長続きします。

また、従来の業務用ワックスには、剥離しやすくするために、環境への負担が非常に大きい重金属(亜鉛)が含まれていました。ですが、マコムの床定期清掃なら10年以上にわたって危険な廃液が出るような施工を必要としないため、ISO取得企業様にもご好評いただいております。

おかげ様で多くの企業様・店舗様にこの床清掃システムを導入させて頂いております!

 

5年以上剥離作業をしなくても床本来の輝きを維持している物件続出!これまでの施工事例をご紹介!

下記の事例は、いずれも6年前に一度剥離清掃を実施、下地剤とワックスを4層塗布し現在まで剥離をせず管理しています。
一般的には毎月1回、年12回ワックスを塗布します。汚れが残ったままワックスを繰り返し塗布してしまうと、黒ずみが目立ち、黄変し、剥離をしないといけない状態になります。

事例:1
・ワックスのリコート(再塗布)を6年間で2回のみの物件。

毎月の定期清掃は床洗浄→バフィングによる磨き作業。写真のようにワックスの黄変や黒ずみもなく、クリアでキレイな状態を維持しています。

事例:2
・ワックスのリコート(再塗布)を6年間で5回のみの物件

写真は同じ物件で様々な通路を撮ったものです。某商業施設内のスーパーで駅にも直結しており、夕方~夜のピーク時には100人を超える人が通行する重歩行路です。現在のワックスシステムを導入するまでは、4か月1回剥離を行うなど、維持管理が大変でした。

 

たしかに今まで以上にキレイになるのはわかったけど高いんじゃないの?うちはコストを落としたいんだっ!いえいえっ、高くはありません!毎回ワックスを塗らないので、むしろ今の清掃会社より安くなります!

というより床清掃をやっている今の清掃会社の請求書を見せて頂ければそれより安くします!今よりコストが上がるなら床清掃を切り替えてもらう意味がないですからね~!

でもうちの場合、床清掃を頼んだことがなくて初めて頼みたいんだけど…

これまで床清掃をやったことがないお客さまにはこれらのポイントを見て適正価格で無料見積します!1.作業面積(面積が大きいか小さいか。大きいほど㎡単価は安くなります)2.部材、汚れ具合(特殊な床材か、重汚染か中汚染か)。3.作業のしやすさ(荷物や準備、片付けの有無)。4.日時指定の有無(夜間作業か時間指定があるのか)。5.諸経費の必要度合い(交通費や駐車場代など技術料以外にお金が掛かるか)。

 

1~5の順番で積算して作業人数・作業時間の目安を確定します。清掃は汚染度や物品移動など、同じ面積でも必要な人数や作業時間が変動します。その為、現地を下見・調査しないと確定的なお見積もりを算出できません。予めご了承ください。もちろん現地調査は無料ですから安心してください。

『少しでも床清掃の年間コストを下げたい』そう思っているのならお気軽にお問い合わせください。無料で現地調査・お見積もりを致します。

 

 

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