ビルピットは、建物内で発生した汚水や雑排水を貯留するため、維持管理が適切に行われないと、悪臭を発生する原因となります。悪臭は下水道管へのポンプ排水の時、雨水ます等を伝わって大気中に発散します。
ビルピット内で汚水は徐々に腐敗して硫化水素が発生します。 硫化水素はビルピット内では排水中に溶けていますが、排水ポンプによって公共下水道に排出されるときに気体化、道路上の雨水枡などから悪臭が発生します。これがビルピット臭気の悪臭が発生するメカニズムです。
ビルピット臭気は、道路上の雨水枡等から臭うため、下水道施設が悪臭発生源であると一般に誤解されがちですが、実際の発生源はビルピットであり、排水槽の構造や維持管理が不適切な場合に、より顕著に発生します。
汚水槽や雑排水槽といった各種排水槽（ビルピット）は、通常私たちの目に触れる場所には設置されていません。
そのため、どうしても清掃の優先度が低くなってしまいがちですが、これは非常に危険です。
排水槽の汚れが蓄積してしまうと、悪臭や害虫を発生してしまうだけでなく、ポンプ系統の故障の原因にもつながるからです。
ポンプが故障して、排水を処理できなくなってしまうと、周辺住民の生活に重大な悪影響を及ぼしてしまいます。
そうしたトラブルを事前に防ぐ意味でも、各種排水槽の清掃は非常に効果的なのです。
とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、実は排水槽の清掃は法律でも定められた義務です。
建築物における衛生的環境の確保に関する法律施行規則第4条の3によると「特定建築物維持管理権原者は、排水に関する設備の掃除を6ヶ月以内ごとに1回、定期的に行わなければならない」と定められています。
清掃前
清掃中・汚泥バキューム
汚泥バキューム車
清掃前
清掃中
清掃後
清掃前
清掃中
清掃後
清掃前
清掃中
清掃後
「清掃はするけど更新工事・交換工事はやらないですよ！」
そんな清掃業者も多いですが、マコムではビルメンテナンス事業とリニューアル事業を行っているため、清掃・更新工事などすべて一貫して行います。年２回行うビルピット（汚水槽など）定期清掃時にポンプや配管などの異常をすぐに把握して、ビルオーナー様や施設管理者様、管理会社様へ迅速にご報告致します。
実際にどのように故障しているのか、不具合が起きているのかを写真付の現地調査報告書と併せてご提案させて頂いております。
既存ポンプ 交換前
既存ポンプ 撤去後
新規ポンプ 交換後
既存フロートスイッチ 交換前
新規フロートスイッチ
新規フロートスイッチ 交換後
ポンプ更新工事 交換前
ポンプ更新工事 施工中
ポンプ更新工事 交換後
汚水槽清掃・ビルピット清掃・グリストラップ清掃の対応地域
※産業廃棄物運搬に関する都県条例で対応できない場合もございます。ご相談ください。
【東京都】
千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・世田谷区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・青海市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・西東京市・福生市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・羽村市・あきる野市・瑞穂町・日の出町・奥多摩町・檜原村
【神奈川県】
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