9月初旬に、ホームページを見ていただいた千葉県柏市のマンション管理組合さんから「外壁高圧洗浄の見積りが欲しい！」とご連絡を頂き、9/5に現地調査を行いました！

6階建のマンションで、外壁にはコケが付いていたりコケによる雨垂れ、排気ガスによる黒ずみなんかもあって、全体的に暗い感じになってしまっています…。メンテナンス器具の確認に屋上へ上ると、一部の吹き抜けは換気扇から出る油汚れが外壁にこびり付いているのも確認できました。

さっそくお見積もりをさせて頂き、管理組合さんに提出したところ、すぐに承認を得たのですが、あいにくマコムの予定がいっぱいで外壁高圧洗浄作業が11月2日になってしまいました。今回は無足場工法、いわゆるロープ作業で外壁を高圧洗浄して汚れを落としていきます。足場を架けるよりも低コストで施工を行えます！

今回、外壁高圧洗浄するにあたって作業箇所の部分が駐車場と被るため、あらかじめ車両を少し前に出してもらったり、施工箇所の部分の窓を閉めてもらうことをマンション各世帯と共用部に告知させて頂きました。

どうしても車を動かせない人もいるため、マコムではビニール製の車養生シートも持参して万全の準備で作業当日に備えます！ですが、入居者さんはすっごい協力的で全台車を移動してくださっていました！ありがとうございます^^

という感じでスムーズに準備ができたことで、さっそく外壁高圧洗浄作業の開始です！

今回はロープ班と共用部班と2チームで分けて作業を行っていきます。マンションというわけで、屋上にはメンテナンス用器具が少なく、梁にロープをセットしたりと考えながら用意していくので、ロープセットに時間が掛かります。共用部は歩いてながら作業ができる範囲を行っていきます！

近年のマンションは構造が複雑化してきているので、ロープセットにやはり時間が掛かってしまいました。汚れは比較的簡単に落ちるのですが、こちらのマンションは吹き抜けが3か所あるので、ちょっと予定をオーバーし始めました！

そして、なんとここに来てマシントラブルっ！

高圧洗浄機のエンジン内部に水が入ってしまい、2台の内1台が使えなくなりました…。ロープ箇所だけなんとか終わらせたいと考え、共用部は後日に回して、共用部で使用していた高圧洗浄機で作業を行っていきます！

このマンションでもっとも汚れが目立つ駐車場側も外壁高圧洗浄を行っていきます！

ここは吹き抜け部になっていて、屋上のメンテナンス器具が使えないので梁にロープセットしました！庇の部分もかなり汚れていますよね…！

庇や少し出っ張った部分などは少しアクロバティックな動きもするので、下で見ていた管理組合の理事さんなどからは悲鳴が上がります！その様子などは後日動画でご紹介しますね^^

ただ、雨だれ部は汚れが長年付いていたこともあり、塗料が劣化・変色してしまっている部分が随所に見られました！また塗膜クラックもあるので、高圧洗浄をするとそのクラックから水が入り込んで塗膜内に貯まってしまいます。そのお話を管理組合さんにお話すると、クラックがある場所はハンドパッドで対処する方向で作業を進めました！

残りの部分は、次回11月25日に行います！その様子はまたご紹介しますね^^

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