2021年11月初旬から行っていた埼玉県さいたま市大宮区にあるテナントビルさんのロープ高所作業による外壁高圧洗浄作業が、11/23で最終日を迎えました。
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ロープセットが難しいこちらの物件、最終日に“一番ロープセットが難しい”残り一面の外壁高圧洗浄に臨みました！
ロープセットしてから下降ポイントまで吹き抜けになっていて、ロープ垂らすのもセットするのも下降するのも時間が掛かるポイントです！でも、そこら辺は常日頃からロープアクセス技術に長けたスタッフ！いとも簡単にセットして下降し始めます。
ロープアクセス技術とは、定義は広いのですが『ロープ及び装備・技術を用いて任意の場所に移動する技術』。まさに今回の物件のような建物構造複雑化の外壁高圧洗浄にもってこいの施工技術です。
さいたま市大宮区にあるこちら物件のビルオーナーさんは、過去2回外壁高圧洗浄を清掃業者に頼んだそうで、1回目は大掛かりな足場を設置し、約1か月施工（テナントさんが休みの土日祝施工）、2回目は高所作業車を用いて道路使用許可書を申請して、約1か月の施工（こちらも土日祝施工）。
ですが、今回行ったロープアクセス技術による外壁高圧洗浄は、それまでの洗浄方法とは違い、工期・費用も半分ほどに抑えることができるので、ビルオーナーさんも驚いていました。ビルとビルの隙間など、足場や高所作業車が入らない狭い場所でも、ロープアクセス技術を用いた今回は全て高圧洗浄も可能。
狭くて足場の設置ができない箇所でもこの通り作業ができます。
今回のこちらの物件は、外壁高圧洗浄だけでなく、屋上防水の高圧洗浄と外部共用階段、インターロッキング高圧洗浄、外灯高圧洗浄も行っています。つまり、汚れている箇所全部を高圧洗浄というわけです^^
ロープアクセス技術による外壁高圧洗浄を行うと、外壁に付着していた汚れが窓ガラスに再付着するので、外壁高圧洗浄の後はガラス清掃をしっかりと行います。毎日ロープでガラス清掃をやっているスタッフだから当たり前ですね^^
ビルオーナーさんに提出する作業報告書の為に、『作業前中後』の写真は撮りますが、たまにスタッフのミスで変な体勢スタッフが写り込むことがありますがご了承ください（笑）
近年、コスト削減できるとして注目される『ロープアクセス技術』とは？
最近の建築物は、ビルオーナーの意向や立地条件などで、様々なデザイン性で入居テナントのブランディングや話題性重視でテナント集客に力を入れています。ですが、メンテナンスをする側としたら、従来の施工方法や価格に見合わないものがあるのも事実です。
ビルオーナーさんからしてみたら、『毎月・1年のメンテナンスコスト（固定費）を下げたい』と思うのが普通です。一般人からしても、固定費を下げたいと思うのが普通ですから！でも、近年では『人件費』だったり『資材費』、『移動燃料費（ガソリン）』の高騰で業者の値引き幅はそこまでです。
今まで、近所の工務店で足場をやって外壁洗浄をやってもらっていた、高所作業車を使って施工をしてもらっていた。など、従来の方法ではコストが増えてしまっていることもあります。そこで注目されているのが『ロープアクセス技術』によるピンポイント作業です。
清掃・洗浄・補修、ピンポイントで施工可能！
『あそこの箇所だけ汚れている…』『5階部分だけエアコンの排水ドレンホースが外れている…』『航空障害灯が消えている…』、でもそこだけのことで高額な足場を架けるとなるとコストが高い…。そんなピンポイントの施工を可能とするのが“ロープアクセス技術”です！
2022年4月より『外壁高圧洗浄』を全国展開！
マコムでは、これまで1都3県を対象に事業展開してきたロープアクセス技術による外壁高圧洗浄ですが、全国からホームページをご覧いただいたビルオーナーさん・施設管理者さんからお問い合わせが非常に多かったこともあって、2022年4月より全国展開致します！
立面図や面積数が記載された図面を、お問い合わせフォームの添付から頂ければすぐに見積はお出しできます。少しでもコストを下げたいとお考えであればご検討ください。
清掃費についてお悩みの方へ
次のようなことでお悩みでありませんか？
・現在頼んでいる定期清掃の価格は妥当なのか
・定期清掃の年間コストを下げたい
・今より丁寧な作業をしてくれる業者はいないか
・どのような頻度で定期清掃を頼めばいいか
もしも、清掃についてお悩みのことがあれば、どんなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
