1月21日に藤沢市下土棚にあるアパートの排水管高圧洗浄を行いました。
いつもお世話になっている管理会社さんから「1部屋、浴室排水の流れが悪い・・」ということで、全館の排水管高圧洗浄清掃を行いました。
マコムの高圧洗浄清掃は「浴室排水枝管」「台所シンク排水管」「洗濯排水枝管」「洗面台排水枝管」「横引き本管」が一般的なセットプランになります。
今回のアパートは2階建・10世帯の各部高圧洗浄を行い、税抜５６，２５０円で排水管高圧洗浄清掃をさせて頂きました。
※排水管高圧洗浄の特設ページをご用意しました！
また、マコムでは排水管高圧洗浄清掃後、弊社より作業報告書を提出いたします。洗浄完了後６か月間は、清掃効果を保証するために、この期間に発生した排水不良に関しては無償にて対応させて頂きます。
【作業報告書 実例】（クリックすると拡大します）
マンションやアパートなどの集合住宅は、毎月払っている管理費の中から管理会社が定期的に排水管洗浄を行います。しかし、そうでもない場合もあり、マンションやアパートによって様々です。
もし、管理会社が定期的に行ってくれるなら、もちろんしてもらった方が良いですが、分譲マンションや戸建て住宅に住んでいる場合は、自分で排水管のメンテナンスをしなくてはいけません。
排水管高圧洗浄といってもあまり聞きなれない方も多いと思いますが、実はすごく重要なことでもあるんです。
そこで、今回【排水管高圧洗浄清掃】をすべき理由を詳しく紹介していきたいと思います。
ぜひ、参考にしてください。
１．そもそも、排水管の高圧洗浄ってなに？！
毎日料理をするところだから、清潔に保ちたい水回り。でも、排水管が汚れていくのは避けようがありません。キッチンで流す油や食物のカス、洗剤はパイプ内に蓄積していきます。ほかにもお風呂場からは髪の毛や洗剤、クリームなどが、洗濯機からは洗剤や泥汚れが排水管に流れ、汚れとして溜まり、固まって雑菌が繁殖してしまいます。
そうした不衛生な状態が続けば、ゴキブリや小バエ、蚊などの発生源となり、悪臭の原因にもなりかねません。
それどころか、汚れが蓄積して完全に詰まってしまうと、洗浄では対応不可能になり、最悪の場合排水管の交換が必要になります。配管方式によっては基礎コンクリートを削る必要があり、大規模・高額な工事が発生することもあります。
そこまでいかなくても、詰まりを起こすと直るまで不便を強いられますし、何より不衛生です。そうならないように、日々使っている排水口から先の排水管部分の洗浄を行う必要があるのです。
２．高圧洗浄をすべきケースとその周期とは？！
一概に高圧洗浄と言ってもどんなケースで必要になってくるのかわからない方も多いはずです。また、その頻度はいつやるの？！と疑問に思われている方も多いことでしょう。
そこで、高圧洗浄が必要なケースや具体的な内容も合わせて紹介していきます。
２－１．洗濯機がよく停止する場合
洗濯機を使っていてエラーコードがよく出るという場合はそのエラーコードを確認してみましょう。アルファベットと数字でピーピー音が鳴るはずです。
そのエラーコードの詳細は洗濯機の上部や説明書に記載されているはずです。排水口が詰まっていませんか。排水フィルターを掃除してください。等の内容が書かれていれば排水口の掃除をして直すことが出来ます。
２－２．排水溝が詰まっている場合
洗濯機の機種で詰まりやすいのがドラム式洗濯機です。セーターをよく洗う方なら糸くずがネコやイヌなどのペットを飼っている方なら毛が、子供のいる家族世帯なら毎日の様に洗濯機を使用するため汚れが多くなり排水口が詰まりやすくなる傾向にあります。また、お風呂の残り湯を節水として使用している場合も入浴後の垢が原因で詰まりやすくなります。
排水口のトラップ部分を掃除して直れば良いですが、排水管で完全に詰まってしまっているケースも多く、個人で解消するには敷居が高いかもしれません。その判断基準としては防水パンから水が溢れてきたり、脱水のスピードが遅かったり、脱水出来ないといったケースになります。その場合は高圧洗浄機で排水管の汚れを剝していくことになります。
２－３．排水口から悪臭がする場合
実は排水口の悪臭に悩んでいる方は多く、洗濯機の排水口の臭いは強烈です。毎日ではなく時々、下水臭がする場合や排水口、排水管の清掃を一度もしたことが無い場合は、その汚れが臭いを放っているケースも多く一度高圧洗浄をしてきれいにしてあげる必要があります。
ドラム式洗濯機や排水口が真下にあって洗浄ができない場合はかさ上げ工事をしてから取り組むようにすべきです。下手に動かしてしまうと自分で戻すには大変かもしれません。ドラム式洗濯機の場合は排水ホースを繋ぐ作業がプロでも大変な場合が多いからです。
２－４．高圧洗浄ってどれくらいの頻度で行うべき？！
これについては、個人差があるため一概には言えません。
しかし、集合住宅などのマンション・アパートでは1年に一度は行っている所が多く、定期的なメンテナンスが重要になります。戸建住宅に住んでいる方は定期的に排水管を洗浄しておくのもご自身の判断です。完全に詰まってしまってからでは大がかりな作業になることも多いため、時間のあるときにでも排水管洗浄をしてあげましょう。
３．排水管洗浄は自分でできる？
近年は高圧洗浄機の入手が容易になったため、ご自身で行ったり、便利屋など専門家以外の業者が対応したりすることも増えています。
しかし、目視で確認できず、曲がりくねった排水管内に洗浄機を通すためには、配管の知識と技術が必要です。
配管の継ぎ目にに機械が引っ掛かり、管を破損してしまうケースも少なくありません。
