ホームページを見て頂いたビルオーナー様から「複数所有している建物の排水管高圧洗浄をお願いしたい！」とメールでご相談頂き、戸数や共用枡数、水道の位置などを一度現地調査をしてから御見積もりし、承認を得られたので、2022年5月15日に横浜市神奈川区の物件の排水管高圧洗浄をおこないました。
今回は「排水管高圧洗浄はどこを清掃するのか？」というご相談も多いので、今回の物件を事例にご紹介していきます。
台所・キッチン排水
居住エリアでもっとも詰まりが起きやすいのが「台所・キッチン排水」です。食材の端材や油などが管に固着しやすく、時間とともに管が細くなっていき詰まりの原因となります。
洗濯排水
洗濯排水は洗濯機から流れ出るホコリで、排水管が詰まりやすい箇所です。稀に排水が詰まりあふれ出て床が水浸しになるという事例があります。
浴室排水
浴室排水は髪の毛や皮脂汚れで排水管が詰まりやすい箇所です。
手洗い排水
手洗い排水は排水管が細いため、髪の毛や手の皮脂が排管にこびり付き詰まりの原因となります。
共用枡・横引管
全戸の排水が集中的に集まるのが共用枡・横引管です。ここが詰まってしまうと、各戸の排水ができず建物すべてが排水が溢れてしまいます。
排水管高圧洗浄の流れ・順番
排水管高圧洗浄のご依頼後、施工日の約1ヵ月前に各居住者様、共用部とに作業実施の告知をさせて頂きます。実施戸数が多い場合は本清掃日（土日）と予備日（平日）の2日間を設定します。作業の順番はこのようになっています。
- 共用枡・横引管の高圧洗浄
- 1階などの下階の各戸の排水管高圧洗浄
- 2階→3階→4階…と徐々に上がって排水管高圧洗浄
なぜ排水管高圧洗浄は下階から行うの？
排水管の場合は「立て本管」を全住戸で共有しています。上下の階は1本の排水管を系統事で共有しております。また、水は上から下に流れます。つまり、上階から排水管高圧洗浄を行うと“汚れが下に落ちて、下階の排水管の詰まりを起こす原因”となるのです。
その為、共用枡や下の階から作業を実施するというのが正しい工程です。特に築年数が経つマンションや排水問題が多々発生するマンションは、下階から必ず作業を行っていきます。
よく「戸数は●●なんですけど、単価はいくらですか？」とご相談を頂きますが、マコムでは必ず排水管高圧洗浄でも現地調査を行い、築年数、共用枡・横引管の位置を確認し、適切な工程を算段してからお見積もりを出させて頂きます。
清掃費についてお悩みの方へ
次のようなことでお悩みでありませんか？
・現在頼んでいる定期清掃の価格は妥当なのか
・定期清掃の年間コストを下げたい
・今より丁寧な作業をしてくれる業者はいないか
・どのような頻度で定期清掃を頼めばいいか
もしも、清掃についてお悩みのことがあれば、どんなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
