いつもお世話になっているビル管理会社さんから「受水槽の排水管が詰まりやすいので一度現地を見てほしい」とご相談され、千葉県浦安市にある物件の現地調査を6/24に行いました。

受水槽が木製ということもあり、もしかしたら内側の木くずなどが排水管を詰まらせているのでは？と考え、内視鏡カメラで排管内を確認しました。

受水槽からの配管内は詰まりがありませんでしたが、外へとつながる排管にカメラを進めてみると…。

外にあるツツジの根が排管をぶち破り、根っこが排管を蔓延っている状況でした！これが水の流れを悪くして流れない原因となっているようです…。まずは原因となっている外排管の位置を特定するために掘削します。

でも掘っても掘っても排管の位置がわからず…。官公庁施設の為、正確な工事の為の現地調査には再申請が必要なため、後日排管内から根切り作業を行うということにしました。見積承認に時間が掛かり、約2ヵ月経った8/12に根切り作業を行いました^^;

根切り用の特殊機材を使い、その先端についているカメラを確認しながら作業を進めていきます！

根切りをして取り出して、また根切りして繰り返しですが、確実に切れていきます！

実際の根切り作業の動画がこちら！

この内視鏡カメラの凄いところは、洗浄ホースの先端が何ｍの位置にあるのかわかるのです！カメラの移動具合と位置を推定し、外排管の掘削を再度行います！

2人で掘って掘って掘りまくります^^

約1時間ほど掘ると、ようやく排管が姿を現しました！この瞬間、皆で「出た～～！」と大騒ぎ！この日イチ声を出しましたね^^

なんと排管の一部が外れていました^^;

その周辺まで蔓延っていたツツジの根が数年かけて塩ビ排管を突き破って壊して排管内まで入り込んでいました…。取り除いたツツジの根がこちらです！

いや本当、スゴイ量のツツジの根がありました！排管修繕工事が必要なので再度見積を出し、再度2ヵ月経過して承認が下りたので10/1に排管修繕工事を行いました！まずは既設配管を切断していきます！

取り外した排管を見るとエルボ付近は変な亀裂が入っていますね！

躯体から来ている排管のジョイント部分を新たし排管と接続するために加工とプライマー処理をしていきます！

接続前に念のため、再度周りの根っこなどをバーナーで焼いていきます！

新しい配管を接続し、排水テストを行います！

無事に排水が確認されたので、埋設して修繕工事は終了です！

約4か月にわたって配管を見てきましたが、官公庁は承認が得られるまで期間が長いですね^^;

8月の掘削時に修繕を行えば、その足でホームセンターで資材を購入し1万円以下で行えた工事だったのですが、別日にしたことで数十万円の工事になってしまいました…。

最初は「排水管が詰まりやすい」というご相談から大掛かりな工事までに発展した今回の事案！たかが清掃、されど清掃というのがわかった案件でした^^

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